投資用ワンルームマンションの売却をお考えの方へ確実に高値で売却できる方法教えます

カテゴリー:新築ワンルームマンションのデメリット

新築ワンルームディベロッパーは土地を求めて古いビルやアパートの買取を始めている

2017.03.01

新築ワンルームディベロッパーは土地を求めて古いビルやアパートの買取を始めている はコメントを受け付けていません。

新築ワンルームマンションは社会悪以外の何物でもありません。 空き土地にワンルームマンションを建てる事は、街全体の価値を下落させている事に気付いてないのでしょうか。 ワンルームマンションは既…

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新築ワンルームマンション販売業者の「新規顧客三件はめ込み方針」とは?

2016.11.02

新築ワンルームマンション販売業者の「新規顧客三件はめ込み方針」とは? はコメントを受け付けていません。

新築ワンルームマンションを販売している業者には「新規顧客は必ず三件はめ込みせよ」という方針があるのはご存知ですか? 恐らく既に新築ワンルームマンションを購入されている方は思い当たるフシがあるのではないでしょうか?最…

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新築投資ワンルームマンションが本当に良い投資商品ならわざわざ電話営業なんてしてきません

2016.08.27

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新築投資ワンルームマンションを販売している会社の営業スタイルは「電話営業」が基本です。医者や弁護士、公務員など属性の良い人達の名簿を作成(もしくは名簿屋から購入)し、人海戦術で片っ端から電話を掛けてマンション投資のメリットだけを説明し、半ば…

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デート商法で違法に販売するほど価値がなくなってきている新築投資ワンルーム

2016.05.28

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少し前の話になりますが、デート商法を使って違法に新築投資ワンルームを販売していた大阪の不動産会社の営業マンが数名逮捕されました。婚活サイトで知り合った属性の良い女性をターゲットに新築ワンルームマンションを紹介して10件以上成約させたようです…

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新築ワンルームマンションの1部屋当たりの建築費は?

2016.02.22

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某大手ディベロッパーの幹部から直接聞いた話によると新築ワンルームマンションの1部屋当たりの建築費は400万円〜500万円との事です。 これを1600万〜2000万円で売るので原価率は約25%で1棟60戸の物件が完売すれば、業者の利益は…

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新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ②

2016.02.15

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新築投資ワンルームマンションについては全てがダメと言っている訳ではありませんが、ほとんどの方は不動産業者から嘘のシミュレーションを見せられて契約している現実がありますので、既に投資してしまった人も、これから投資をしてみようと考えていた人も正…

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新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ①

2016.02.11

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読者の方から新築投資ワンルームマンションの件で相談があり、業者から提示されたシミュレーションを見せて頂きました。 突っ込みどころが満載というか、ここまで嘘をついて売りたいのか、嘘をつかないと売る事ができないのかと悲…

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ワンルームマンションは節税目的で買うと必ず失敗する

2015.11.21

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読者の方からコンサルの依頼があり実際にお会いしてきました。 福岡県に2戸ワンルームマンションを所有されており、どちらも新築で購入されています。購入から5年ほどが経過していますが、既に毎月のキャッシュフローはプラスマイナス0で現在の入居…

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ワンルームマンションディベロッパーは社会悪

2015.11.02

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【今のディベロッパーは社会悪】 ワンルームマンションディベロッパーは少しでも空き土地を見つければ高値で買収してワンルームマンションを立て続けています。 ファミリータイプと違ってワンルームマンションは土地が狭くても立てれます。今や…

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新築ワンルームマンションを買っても節税にはなりません

2015.10.05

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節税効果を前面に出して新築ワンルームマンションを売り込む業者が多いですが、新築ワンルームマンションを買っても節税にはなりません。 不動産所得を赤字にして給与所得と合算することで所得税の還付をさせるという方法なのですが、これ一歩間違えれ…

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管理人プロフィール



不動産投資家のジュンと申します

20代で不動産投資を始めて現在は関西圏を中心に日本全国約30戸の区分所有ワンルームマンションを保有している現役大家です

ワンルームマンション以外にも一棟アパートや土地、借地マンションも積極的に売買、保有しています

大家業とは別で国内外に幾つかの法人も経営しており、不動産大家さんを目指す方へのコンサルや高値売却できる業者の紹介、掘り出し物件の紹介等も行っております

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