投資用ワンルームマンションの売却をお考えの方へ確実に高値で売却できる方法教えます

フルローンで中古投資用ワンルームを買うなら金利は3.5%以内にしましょう

2016.07.17

フルローンで中古投資用ワンルームを買うなら金利は3.5%以内にしましょう はコメントを受け付けていません。

管理人も今年に入って積極的に物件を購入しています。物件といっても新築ワンルームではなくもちろん中古ですよ。新築は絶対に買いません。

最近は金融機関からフルローンを受けて購入するケースが増えてきました。諸費用も含めて全額ローンを組むので自己資金は一切ありません。自己資金なしで毎月1万から2万のキャッシュフローを生んでくれています。

もし多少のマイナスになっても生命保険代わりと思えば問題ありません。団信も契約しているので死亡保障1500万円前後の保険に月数千円で加入していると思えばアリですよね。

ローンを受ける際の金利ですが高くても3.5%以内に抑えた方がいいでしょう。巷では普通に5%、6%の金利でも購入している方がおられるようですが狂気の沙汰としか思えません。金利だけでどれだけ支払う気ですか?確定申告で赤字にして税金還付を狙っているのかもしれませんが、思うようにはいかないですよ。

新築でしたら2%台や2%を切る金利でも借りれるようですが、低金利であれ新築は必ず失敗します。お勧めは立地が良くて質の高い中古物件を金利3.5%以内のフルローンで購入する事だと思っています。業者目線ではなく実際に複数物件を所有している投資家目線ですので間違いないと確信しています。

これから中古物件を買う方は参考にしてください。

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管理人プロフィール



不動産投資家のジュンと申します

20代で不動産投資を始めて現在は関西圏を中心に日本全国約30戸の区分所有ワンルームマンションを保有している現役大家です

ワンルームマンション以外にも一棟アパートや土地、借地マンションも積極的に売買、保有しています

大家業とは別で国内外に幾つかの法人も経営しており、不動産大家さんを目指す方へのコンサルや高値売却できる業者の紹介、掘り出し物件の紹介等も行っております

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