投資用ワンルームマンションの売却をお考えの方へ確実に高値で売却できる方法教えます

買取業者よりも購入したデベロッパーに頼んだ方が高値で売却できる可能性が高い

2016.02.29

買取業者よりも購入したデベロッパーに頼んだ方が高値で売却できる可能性が高い はコメントを受け付けていません。

ワンルームマンションをなるべく高い金額で売却したいという方は、電話営業で売却を迫ってくる買取業者に話をするよりも、物件を購入したデベロッパーに話をした方が高値で売却できる可能性が高くなります。 デベロッパーも新築物件の開発や販売だけで…

詳細を見る

新築ワンルームマンションの1部屋当たりの建築費は?

2016.02.22

新築ワンルームマンションの1部屋当たりの建築費は? はコメントを受け付けていません。

某大手ディベロッパーの幹部から直接聞いた話によると新築ワンルームマンションの1部屋当たりの建築費は400万円〜500万円との事です。 これを1600万〜2000万円で売るので原価率は約25%で1棟60戸の物件が完売すれば、業者の利益は…

詳細を見る

新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ②

2016.02.15

新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ② はコメントを受け付けていません。

新築投資ワンルームマンションについては全てがダメと言っている訳ではありませんが、ほとんどの方は不動産業者から嘘のシミュレーションを見せられて契約している現実がありますので、既に投資してしまった人も、これから投資をしてみようと考えていた人も正…

詳細を見る

新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ①

2016.02.11

新築投資ワンルームマンションのシミュレーションは嘘ばかり ① はコメントを受け付けていません。

読者の方から新築投資ワンルームマンションの件で相談があり、業者から提示されたシミュレーションを見せて頂きました。 突っ込みどころが満載というか、ここまで嘘をついて売りたいのか、嘘をつかないと売る事ができないのかと悲…

詳細を見る

都心部の不動産価格は頭打ち。今後下落が予想されます

2016.01.27

都心部の不動産価格は頭打ち。今後下落が予想されます はコメントを受け付けていません。

原油価格の下落や株安など2016年に入ってネガティブなニュースが続いていますが、不動産業界でもその影響が顕著に見え始めています。 主に中東マネーや中国マネーが日本の不動産市場から逃げ始めており、プチバブル状態だった東京の湾岸エリアの物…

詳細を見る

今年一発目のコンサル実績

2016.01.20

今年一発目のコンサル実績 はコメントを受け付けていません。

今年に入って個別にお問い合わせ頂いた方の物件コンサルを行い、無事高値で物件を売却する事ができました。 大阪市内某所に築15年のワンルームマンションを所有されており、テレアポ買取業者から提示された金額は650万円でしたが、私の方でコンサ…

詳細を見る

新築ワンルームマンションのセミナー情報と今年中の高値売却

2016.01.10

新築ワンルームマンションのセミナー情報と今年中の高値売却 はコメントを受け付けていません。

読者の皆様新年明けましておめでとうございます。 新年早々、投資ワンルームマンションのセミナー情報がたくさん入ってきております。全く儲からないどころか、不幸のどん底に突き落とすかもしれない新築ワンルームマンション投資…

詳細を見る

新築で買ってしまったワンルームマンションを売るには今が絶好のタイミング

連日のように投資用新築ワンルームマンションを購入してしまった方々からの相談やお問い合わせを頂戴しており本業の忙しさと合わせてバタバタとしている管理人です。 このサイトを開設して以降多くの投資家の方とお話してきましたが、誰一人として新築…

詳細を見る

高値売却コンサル依頼を頂きました

2015.12.14

高値売却コンサル依頼を頂きました はコメントを受け付けていません。

ブログ読者の方から関西圏のワンルームマンション2部屋の高値売却依頼コンサルを頂戴しました。 築15年ほどの物件ですがどちらも立地が良く賃料の下落もそれほど大きくありません。残債はそれぞれ1000万円近く残っているとの事ですが、買取業者…

詳細を見る

不動産業者のモチベーションを上げて高値売却を狙うなら一般媒介よりも専任媒介

2015.12.04

不動産業者のモチベーションを上げて高値売却を狙うなら一般媒介よりも専任媒介 はコメントを受け付けていません。

不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約という契約を締結します。この不動産を貴方の会社が売ってもいいですよ〜という契約の事ですね。 媒介契約には3種類あって、専属専任・専任・一般とあります。それぞれを簡単に説明すると専属専任とは不動…

詳細を見る

管理人プロフィール



不動産投資家のジュンと申します

20代で不動産投資を始めて現在は関西圏を中心に日本全国約30戸の区分所有ワンルームマンションを保有している現役大家です

ワンルームマンション以外にも一棟アパートや土地、借地マンションも積極的に売買、保有しています

大家業とは別で国内外に幾つかの法人も経営しており、不動産大家さんを目指す方へのコンサルや高値売却できる業者の紹介、掘り出し物件の紹介等も行っております

高値売却業者の探し方