投資用ワンルームマンションの売却をお考えの方へ確実に高値で売却できる方法教えます

香港人の知り合いから連絡がありました

2015.11.29

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香港の知り合いから電話があり、「大阪中心部の300-800万円くらいのワンルームマンションを80戸買いたい客がいるので至急物件情報が欲しい」と言われました。 いきなり80戸と言われても用意できる訳がありません。何で…

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ワンルームマンションは節税目的で買うと必ず失敗する

2015.11.21

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読者の方からコンサルの依頼があり実際にお会いしてきました。 福岡県に2戸ワンルームマンションを所有されており、どちらも新築で購入されています。購入から5年ほどが経過していますが、既に毎月のキャッシュフローはプラスマイナス0で現在の入居…

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高値売却できる業者の探し方に番外編を追加しました

2015.11.14

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当サイト左上に「高値売却できる業者の探し方」というバナーを置いています。 こちらでは高値売却する為に大手不動産会社に同時査定を申し込むリンクを貼っております。管理人もたまに使っています。 ですが一度に多くの不動産会社に査定を出す…

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京都市内ワンルームマンションの査定依頼を頂戴しました

2015.11.06

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読者さまから京都市内の築12年ワンルームマンションの査定依頼を頂きました。 市内中心部は徒歩圏内で近くにはコンビニや駅もあり非常に立地の良い物件です。 所有者様は東北にお住まいの50代サラリーマンで、物件をまだ一度も見た事がない…

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ワンルームマンションディベロッパーは社会悪

2015.11.02

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【今のディベロッパーは社会悪】 ワンルームマンションディベロッパーは少しでも空き土地を見つければ高値で買収してワンルームマンションを立て続けています。 ファミリータイプと違ってワンルームマンションは土地が狭くても立てれます。今や…

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売るタイミングとして今はベスト

2015.11.01

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ここ最近多くのワンルームマンション大家さんから問い合わせを頂き、物件査定しておりますが売るタイミングとしては今はベストだと思います。 やはり外国人の買い意欲が大きいですね。先日も、とある方から依頼を頂いて5年前に280万円で買った大阪…

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買取業者とは絶対に話をせずに、まずは実勢価格の査定を

2015.10.28

買取業者とは絶対に話をせずに、まずは実勢価格の査定を はコメントを受け付けていません。

突然自宅に電話してきて投資用ワンルームマンションの買い客がいるので売却しませんか?という不動産会社にはくれぐれもご注意ください。 ほとんどが相場以下、酷い業者になると半値くらいで売却を打診してくるそうです。 ワンルームマンション…

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買取業者はハイエナでしかない

2015.10.22

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お客様からのお問い合わせがあり投資用ワンルームマンション物件の査定をした所、買取業者から提示された金額の倍だと驚かれました。 ここ最近買取業者と呼ばれる不動産会社が増えているようで、投資用ワンルームマンションを所有されている方への電話…

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クライアントの所有物件を相場以上で売却

2015.10.14

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3ヶ月ほど前、50代のお医者様からの依頼で大阪市内某所にある御堂筋沿線の立地の良い中古ワンルームマンションの売却依頼を受けました。 電話営業で買取業者から言われた相場価格は900万円との事でしたが、私が試算した相場は1180万円でした…

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新築ワンルームマンションを買っても節税にはなりません

2015.10.05

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節税効果を前面に出して新築ワンルームマンションを売り込む業者が多いですが、新築ワンルームマンションを買っても節税にはなりません。 不動産所得を赤字にして給与所得と合算することで所得税の還付をさせるという方法なのですが、これ一歩間違えれ…

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管理人プロフィール



不動産投資家のジュンと申します

20代で不動産投資を始めて現在は関西圏を中心に日本全国約30戸の区分所有ワンルームマンションを保有している現役大家です

ワンルームマンション以外にも一棟アパートや土地、借地マンションも積極的に売買、保有しています

大家業とは別で国内外に幾つかの法人も経営しており、不動産大家さんを目指す方へのコンサルや高値売却できる業者の紹介、掘り出し物件の紹介等も行っております

高値売却業者の探し方