売買相場600万円以下と業者に言われた物件を950万円で売却しました

お久しぶりです。管理人のジュンです。

ブログ読者様からのご依頼で、関西圏のとあるワンルームマンションの売却のお手伝いをしました。この物件は築15年ほどで関西圏で3本の指に入る主要駅からわずか徒歩10分という好立地ながら、買取業者から提示された売買相場はわずか600万円だったとの事です。

1100万円近くの残債が残っているので、このまま売却しても500万円以上の持ち出しが発生します。その持ち出しを何とか工面しないといけないのだろうかと悩んでいた所、友人からこのブログの事を聞いてお問い合わせ頂いたのがキッカケでした。

早速私の方で売買相場を調べてみたところ、最低でも850万円以上で売れるという事はすぐに分かりました。目標1000万円で設定して販売活動のお手伝いを始めましたが、半年かかってようやく良い金額で買主が見つかり売却を決めて頂きました。当初買取業者から提示された金額よりも400万近い高値で売主様も大喜びです。

日々電話営業で売却物件を探している買取業者は、今後物件を持ち続けるリスクと不安を煽り不安心理を利用して素早く安く買い取って転売する事しか考えていません。今回のお客様も危うく買取業者の罠にハマる所でしたから、踏み止まるキッカケを作ってくれた友人に感謝ですね。

ワンルームマンション売却をお考えの方はいつでもご相談下さい。相談料無料で対応しております。

マンション売却ガイドお勧めの一括査定サイト

マンション売却を決めたらまずは一括査定で複数の不動産会社からの価格提示が鉄則!

以下のサイトは僅か数箇所1分の作業をするだけで、数百社もの優秀な不動産会社が価格提示してくれます。金額が出揃ったところで最も高値を提示してくれた不動産会社と交渉すれば時間の短縮にもなり、かつ最高値で物件を売却することができますよ。

査定は無料でマンション以外にも戸建てやアパートなどすべての不動産を取り扱っています。不動産売却時にこれらのサイトを使うか使わないかで売却価格が数百万円変わることもありますので、まずは簡単査定から始めてみましょう。

 

イエイ不動産売却一括査定
不動産査定 売却予定物件の情報を入力し最大6社の大手不動産会社に査定依頼を出す事ができますので、返答のあった不動産会社の査定価格をじっくりと吟味して、最高値を提示した会社と取引を進めましょう。
>詳しくはこちら
無料不動産一括見積もり【スマイスター】
スマイスター 全国約1000社の優良不動産会社に一括で見積もりできる利便性。査定申込はオンラインから1分もあれば完了します。利用者数350万人突破の優良比較サイト
>詳しくはこちら
当サイト管理人ジュンに相談

現役ワンルームマンション大家である管理人に何でも相談して下さい。大家業で時間には余裕がありますので迅速丁寧にお答えさせて頂きます。不動産に限らず投資全般に精通しております。
>管理人へのお問い合わせはこちらから

関連記事

新築ワンルームディベロッパーは古いビルやアパートの買取を始めている

営業マンの口車に乗せられて新築ワンルームマンションを買わされたしまった人のリアル...

新築ワンルームマンションが良い投資ならわざわざ電話営業なんてしない

マンションを高値売却をしたいとブログ読者の方から相談を2件頂きました

ワンルームマンション投資での失敗例

投資ワンルームマンションの売りも買いも情報が全て。正しい情報を知っているかどうか